Estimation théorique
Avenue de la Résistance,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Résistance,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 4 | RUE ETIENNE BOURGEOIS | 5 | 106 | 391 | 530000€ | 5000€ |
2022-09-22 | 14 | RUE DES FRERES VERDEAUX | 6 | 112 | 498 | 628000€ | 5607€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DES FRERES VERDEAUX | 3 | 68 | 250 | 329000€ | 4838€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DES FRERES VERDEAUX | 6 | 161 | 479 | 421000€ | 2615€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DES FRERES VERDEAUX | 4 | 114 | 300 | 460000€ | 4035€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES FRERES VERDEAUX | 3 | 59 | 251 | 321000€ | 5441€ |
2021-04-21 | 13 | AV ELIE | 5 | 67 | 202 | 385000€ | 5746€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 76 | 570 | 518900€ | 6828€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DES FRERES VERDEAUX | 4 | 65 | 256 | 365000€ | 5615€ |
2022-01-07 | 1 | AV ANNE | 4 | 104 | 339 | 157500€ | 1514€ |
2022-10-18 | 2 | AV HENIN | 5 | 88 | 402 | 405000€ | 4602€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 90 | 72 | 249500€ | 2772€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 90 | 72 | 260000€ | 2889€ |
2021-01-22 | 19 | AV ANNE | 4 | 67 | 176 | 420000€ | 6269€ |
2023-03-17 | 21 | AV ANNE | 4 | 67 | 186 | 360000€ | 5373€ |
2020-08-25 | 1 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 6 | 156 | 465 | 505800€ | 3242€ |
2022-06-29 | 23 | AV ANNE | 4 | 61 | 169 | 325000€ | 5328€ |
2022-07-21 | 16 | AV ANNE | 4 | 75 | 0 | 447000€ | 5960€ |
2021-11-19 | 26 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 108 | 446 | 325000€ | 3009€ |
2021-11-17 | 7 | AV GABRIEL | 3 | 62 | 354 | 290000€ | 4677€ |
2020-05-26 | 23 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 68 | 627 | 327000€ | 4809€ |
2021-12-08 | 14 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 6 | 119 | 374 | 510000€ | 4286€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 74 | 268 | 389000€ | 5257€ |
2023-05-11 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 54 | 129 | 249000€ | 4611€ |
2019-11-26 | 9 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 80 | 172 | 334000€ | 4175€ |
2023-02-08 | 16 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 3 | 55 | 460 | 427000€ | 7764€ |
2019-09-30 | 2 | AV HORTENSE | 3 | 55 | 223 | 265000€ | 4818€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 73 | 243 | 347000€ | 4753€ |
2020-06-16 | 34 | AV GERMAINE | 4 | 93 | 370 | 340000€ | 3656€ |
2022-05-10 | 1 | RUE POULAIN | 6 | 90 | 334 | 420000€ | 4667€ |
2021-05-06 | 28 | AV GERMAINE | 4 | 84 | 373 | 436000€ | 5190€ |
2020-05-22 | 20 | RUE LOUIS GUERIN | 2 | 62 | 672 | 274000€ | 4419€ |
2022-12-02 | 7 | ALL MON DESIR | 5 | 80 | 441 | 415000€ | 5188€ |
2020-10-16 | 4 | AV DE LA ROCHELLE | 4 | 78 | 215 | 345000€ | 4423€ |
2022-12-22 | 12 | RUE POULAIN | 6 | 86 | 413 | 340000€ | 3953€ |
2020-01-06 | 5 | ALL CHILPERIC | 3 | 75 | 493 | 425000€ | 5667€ |
2023-04-17 | 12 | AV ALBERT CAILLOU | 5 | 170 | 592 | 770000€ | 4529€ |
2021-05-25 | 7 | AV ALBERT CAILLOU | 7 | 72 | 243 | 560000€ | 7778€ |
2021-02-11 | 3 | RUE FELIX FAURE | 4 | 68 | 288 | 310000€ | 4559€ |
2022-05-12 | 11 | AV GERMAINE | 5 | 83 | 300 | 430000€ | 5181€ |
2021-05-17 | 16 | AV ALBERT CAILLOU | 4 | 82 | 202 | 285000€ | 3476€ |
2019-07-29 | 2 | ALL MON DESIR | 4 | 75 | 150 | 295000€ | 3933€ |
2021-10-20 | 16 | AV HORTENSE | 4 | 72 | 291 | 322500€ | 4479€ |
2020-10-05 | 37 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 68 | 232 | 338100€ | 4972€ |
2021-12-17 | 20 | AV ALBERT CAILLOU | 6 | 148 | 258 | 445000€ | 3007€ |
2021-12-23 | 34 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 124 | 455 | 410000€ | 3306€ |
2019-07-26 | 41 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 6 | 97 | 335 | 374800€ | 3864€ |
2021-08-31 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 106 | 540 | 410000€ | 3868€ |
2020-12-22 | 46 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 75 | 241 | 265000€ | 3533€ |
2019-12-27 | 11 | RUE FELIX FAURE | 4 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-02-14 | 14 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 480 | 350000€ | 5000€ |
2022-10-11 | 47 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 57 | 392 | 320000€ | 5614€ |
2019-09-11 | 31 | RUE ADOLPHE BESSON | 6 | 180 | 0 | 480000€ | 2667€ |
2020-04-17 | 50 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 2 | 39 | 0 | 161000€ | 4128€ |
2019-09-26 | 34 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 5 | 85 | 596 | 415000€ | 4882€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DUCHESNE | 6 | 150 | 455 | 445000€ | 2967€ |
2020-10-22 | 27 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 74 | 525 | 345000€ | 4662€ |
2021-06-24 | 1 | RUE GREUZE | 3 | 68 | 570 | 250000€ | 3676€ |
2019-07-19 | 9 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 96 | 432 | 459800€ | 4790€ |
2020-09-25 | 40 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 82 | 501 | 376000€ | 4585€ |
2021-09-24 | 28 | AV ALBERT CAILLOU | 7 | 163 | 684 | 721649€ | 4427€ |
2019-08-09 | 13 | AV HORTENSE | 4 | 120 | 446 | 330000€ | 2750€ |
2021-05-05 | 5 | AV JEHAN DE CHELLES | 4 | 127 | 240 | 601800€ | 4739€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DUCHESNE | 4 | 80 | 350 | 385000€ | 4813€ |
2021-03-26 | 20 | RUE ADOLPHE BESSON | 6 | 160 | 1114 | 670000€ | 4188€ |
2023-06-15 | 50 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 153 | 292000€ | 4492€ |
2019-07-08 | 30 | AV HENIN | 6 | 93 | 250 | 347500€ | 3737€ |
2019-07-15 | 36 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 112 | 0 | 332000€ | 2964€ |
2019-06-26 | 55 | RUE GUSTAVE NAST | 4 | 72 | 410 | 231000€ | 3208€ |
2019-06-07 | 10 | AV SERGE | 4 | 127 | 360 | 425000€ | 3346€ |
2022-09-15 | 13 | AV ANDRE CHENIER | 3 | 55 | 261 | 283000€ | 5145€ |
2021-02-22 | 22 | RUE ADOLPHE BESSON | 7 | 136 | 500 | 594000€ | 4368€ |
2023-06-28 | 9 | RUE DU DOCTEUR DOUARRE | 5 | 92 | 534 | 510000€ | 5543€ |
2023-05-30 | 16 | AV PAUL DOUMER | 8 | 163 | 751 | 795000€ | 4877€ |
2019-07-24 | 17 | RUE GREUZE | 4 | 80 | 300 | 286000€ | 3575€ |
2022-11-15 | 78 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 5 | 92 | 418 | 370000€ | 4022€ |
2022-11-18 | 78 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 5 | 92 | 418 | 412985€ | 4489€ |
2019-06-07 | 80 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 3 | 45 | 429 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-05 | 30 | BD CHILPERIC | 7 | 171 | 824 | 440000€ | 2573€ |
2021-04-16 | 32 | BD CHILPERIC | 5 | 75 | 446 | 1012000€ | 13493€ |
2021-03-17 | 8 | AV DE CONDE | 4 | 122 | 854 | 552000€ | 4525€ |
2021-10-14 | 28 | BD CHILPERIC | 4 | 80 | 770 | 240000€ | 3000€ |
2019-10-30 | 17 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 596 | 330000€ | 3474€ |
2019-10-25 | 15 | AV SERGE | 4 | 82 | 429 | 433500€ | 5287€ |
2019-12-27 | 10 | AV DE CONDE | 3 | 65 | 499 | 317000€ | 4877€ |
2022-07-21 | 22 | AV MADELEINE | 4 | 89 | 417 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-21 | 21 | AV PAUL DOUMER | 4 | 88 | 504 | 480000€ | 5455€ |
2022-08-11 | 18 | RUE GREUZE | 5 | 71 | 821 | 280000€ | 3944€ |
2019-06-26 | 40 | AV HENIN | 3 | 65 | 400 | 252500€ | 3885€ |
2021-10-04 | 25 | BD CHILPERIC | 4 | 68 | 328 | 440114€ | 6472€ |
2021-12-17 | 27 | AV DE LOUVOIS | 5 | 130 | 777 | 650000€ | 5000€ |
2021-06-15 | 49 | RUE ALEXANDRE BICKART | 5 | 99 | 175 | 295000€ | 2980€ |
2022-08-31 | 15 | AV MADELEINE | 3 | 57 | 176 | 310000€ | 5439€ |
2020-08-13 | 6 | AV MADELEINE | 4 | 97 | 391 | 180000€ | 1856€ |
2020-12-11 | 49 | RUE ALEXANDRE BICKART | 4 | 88 | 208 | 278000€ | 3159€ |
2020-02-26 | 57 | RUE ALEXANDRE BICKART | 4 | 80 | 257 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-04 | 4 | AV MADELEINE | 5 | 111 | 481 | 525000€ | 4730€ |
2021-06-21 | 10 | AV DU DOMAINE | 4 | 108 | 330 | 490000€ | 4537€ |
2022-12-01 | 1 | AV SULLY | 4 | 54 | 184 | 360000€ | 6667€ |
2022-07-01 | 65 | RUE ALEXANDRE BICKART | 7 | 103 | 288 | 355000€ | 3447€ |
2023-01-25 | 39 | AV HENIN | 6 | 123 | 501 | 587500€ | 4776€ |
2021-08-24 | 15 | AV DE CONDE | 2 | 56 | 423 | 305000€ | 5446€ |
2023-02-03 | 13 | AV PAUL DOUMER | 7 | 184 | 586 | 540000€ | 2935€ |
2023-01-27 | 104 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 71 | 748 | 215000€ | 3028€ |
2022-10-04 | 3 | AV DU DOMAINE | 4 | 115 | 290 | 361000€ | 3139€ |
2019-11-22 | 11 | AV PAUL DOUMER | 3 | 84 | 399 | 415000€ | 4940€ |
2021-06-30 | 4 | AV TURENNE | 6 | 185 | 435 | 489000€ | 2643€ |
2022-07-04 | 13 | AV DU DOMAINE | 3 | 70 | 232 | 400000€ | 5714€ |
2022-12-12 | 65 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 70 | 361 | 392000€ | 5600€ |
2020-10-30 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 200 | 270000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 31 | AV DE LOUVOIS | 3 | 42 | 376 | 200000€ | 4762€ |
2023-05-25 | 35 | AV JEHAN DE CHELLES | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2022-08-31 | 38 | RUE ALEXANDRE BICKART | 4 | 68 | 262 | 344500€ | 5066€ |
2019-10-10 | 40 | RUE ALEXANDRE BICKART | 5 | 86 | 168 | 215000€ | 2500€ |
2019-06-18 | 24 | AV DE CONDE | 4 | 127 | 522 | 454000€ | 3575€ |
2020-05-05 | 21 | AV DE CONDE | 5 | 80 | 418 | 325000€ | 4063€ |
2021-07-02 | 58 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 118 | 454 | 420000€ | 3559€ |
2021-06-21 | 12 | AV COLBERT | 4 | 67 | 562 | 50000€ | 746€ |
2023-04-19 | 4 | AV COLBERT | 2 | 25 | 450 | 140000€ | 5600€ |
2020-07-06 | 14 | AV COLBERT | 5 | 118 | 416 | 424900€ | 3601€ |
2021-09-17 | 60 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 110 | 442 | 351000€ | 3191€ |
2023-04-19 | 54 | AV HENIN | 4 | 112 | 572 | 505000€ | 4509€ |
2020-03-10 | 18 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 62 | 553 | 300000€ | 4839€ |
2021-02-22 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 355 | 452000€ | 6278€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 120 | 439 | 425000€ | 3542€ |
2022-10-04 | 14 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 57 | 496 | 253900€ | 4454€ |
2020-06-30 | 38 | AV DE LOUVOIS | 2 | 47 | 416 | 105000€ | 2234€ |
2019-06-14 | 3 | IMP ELISE | 4 | 178 | 481 | 468000€ | 2629€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 460 | 351000€ | 4129€ |
2021-11-18 | 44 | AV JEHAN DE CHELLES | 8 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2021-06-25 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 606 | 715770€ | 5506€ |
2023-02-27 | 5 | IMP ELISE | 4 | 62 | 488 | 433000€ | 6984€ |
2020-07-21 | 19 | AV GEORGES DIGOY | 7 | 158 | 436 | 525000€ | 3323€ |
2022-07-29 | 47 | AV JEHAN DE CHELLES | 6 | 170 | 600 | 663000€ | 3900€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 75 | 290300€ | 3540€ |
2020-06-05 | 11 | ALL DES CHARMES | 5 | 82 | 66 | 249600€ | 3044€ |
2021-10-07 | 12 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 69 | 242000€ | 2951€ |
2020-01-15 | 13 | ALL DES IFS | 5 | 82 | 165 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-11 | 15 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 70 | 256000€ | 3122€ |
2022-04-29 | 16 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 58 | 289000€ | 3524€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 108 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-07 | 29 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 122 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-16 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 107 | 217300€ | 2650€ |
2020-06-02 | 7 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 51 | 260000€ | 3171€ |
2020-06-29 | 11 | ALL AMBROISE LAMBERT | 5 | 110 | 520 | 350000€ | 3182€ |
2021-03-12 | 3 | AV COLBERT | 5 | 98 | 550 | 485000€ | 4949€ |
2019-10-16 | 57 | AV ALBERT CAILLOU | 4 | 84 | 657 | 469000€ | 5583€ |
2022-04-26 | 70 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 86 | 448 | 330000€ | 3837€ |
2021-02-10 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 121 | 733 | 400000€ | 3306€ |
2021-05-28 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 95 | 330 | 370000€ | 3895€ |